Menghitung biaya membangun rumah bukan hal mudah bagi orang yang tidak mengerti seluk beluk tentang bangunan. Bagi anda yang ingin mencoba menghitung sendiri biaya membangun atau renovasi rumah bisa lihat tips berikut ini :
Untuk menghitung kebutuhan bahan bangunan dan tenaga tukang, volume atau luas pekerjaan dikalikan dengan koefisien. Koefisien adalah sebuah angka yang besarnya sudah ditetapkan. Hasilnya langsung keluar sebagai banyaknya bahan bangunan dan ongkos tukang yang dipakai dalam satuannya masing-masing. Misalnya, pasir dalam satuan m3 (meter kubik), kayu dalam satuan m (meter), paku dalam satuan kg (kilogram) dan sebagainya.
Untuk jelasnya mengenai koefisien, perhatikan contoh berikut yang diambil dari buku Menghitung Anggaran Biaya Bangunan oleh Zainal A.Z.:
Pekerjaan pengecatan dinding sekaligus plamur.
- Cat tembok 0,325 kg
- Cat plamur 0,12 kg
- Tukang cat 0,08
- Kenek 0,16 (jika diperlukan)
Pekerjaan memasang ubin keramik 40 x 40 cm
- Ubin 6,5
- Semen portland 0,223 sak
- Semen putih 0,015 sak
- Pasir 0,018 m3
- Tukang batu 0,276
- Kenek Pembantu 0,274
Nah, angka-angka desimal tersebut merupakan koefisien. Misalnya untuk pekerjaan pengecatan ruangan dengan ukuran 3 m x 3 m, misalnya, membutuhkan bahan bangunan dan tenaga tukang sebanyak:
Luas dinding di keempat sisi ruangan : 4 x (3 x 3) = 36 m2
- Cat tembok 0,325 kg x 36 = 11,7 kg
- Cat plamur 0,12 kg x 36 = 4,32 kg
- Tukang cat 0,08 orang x 36 = 2,88 ~ 3 orang
Cara yang sama diterapkan juga untuk pekerjaan-pekerjaan lainnya, mulai memasang pondasi, memasang bata, sampai memasang atap. Tentu saja walaupun pekerjaannya sama, koefisien yang digunakan bebeda. Umpamanya saat menghitung biaya pekerjaan dinding. Pemasangan bata untuk dinding bisa menggunakan adukan semen dengan berbagai macam perbandingan. Ada yang perbandingan semen dan pasirnya 1:5, 1:4, atau 1:3, sesuai dengan kebutuhan dan kondisi lokasi pembangunan. Dengan demikian, koefisien untuk semen dan pasir pun akan turut berubah.
Untuk lebih jelasnya anda bisa membeli buku berjudul Analisis Bangunan: Menghitung Anggaran Biaya Bangunan yang ditulis oleh Zainal A.Z. Buku ini akan memaparkan tentang menghitung biaya membangun rumah atau merenovasi bangunan. Penting pula bagi para pelajar di bidang bangunan, atau orang yang punya bisnis bangun membangun rumah. Buku ini ditulis dengan cara yang sangat praktis dan tepat, sesuai dengan keadaan mutakhir, oleh seorang yang sudah berkecimpung dibidangnya berpuluh-puluh tahun, sejak zaman kolonial Belanda sampai Zaman Indonesia modern yang merdeka dewasa ini.